“以前，小區里道路坑坑洼洼，一下雨就泥濘不堪，去年小區改造，不光鋪設了瀝青路面，還改造了排水，增加了綠化，建了停車場。”4月3日，田家庵區國慶街道二汽家屬區居民趙莉高興地告訴記者。
二汽家屬區煥新顏，得益于田家庵區持續開展老舊小區維修改造提升工程。2018年，田家庵區抓住創建全國文明城市契機，加大老舊小區改造力度，全面啟動全區22個老舊小區改造，目前，已經改造完成16個，正在加速推進施工改造6個，預計4月底全部完工，惠及1.26萬戶居民。
堅持問計于民，一小區一策，把好事辦好實事辦實
做好老舊小區維修改造工作，方案設計工作尤為重要。在項目前期工作中，該區各街道牽頭，聘請淮南市規劃設計院、淮南市申益建筑設計有限公司等資質設計單位，對全區老舊小區維修改造工作進行方案設計。各相關街道遵循“以民意為導向”的原則，設計工作問計于民“量身定制”，在第一時間內通過發布公告、發放致小區居民公開信、召開居民代表座談會等形式，廣泛征集了居民群眾的意見，打造最適合的整治方案，最大限度地符合小區實際，最大限度地滿足居民需求。在各改造小區設計方案出臺后，區領導小組辦公室先后組織多輪方案論證會，邀請社區工作人員、居民代表及規劃、建筑、園林方面的專家，共同進行論證修改，廣泛征集有關綠化、硬化、停車位、照明、監控等合理化建議。設計方案經過修改后，各街道及時在各相關小區進行公示，進一步征求了居民群眾的意見。在施工期間，針對部分小區居民提出的疏通局部下水、增設部分排水管道、增加窨井數量、增設健身器材等合理化建議，施工方現場修訂，盡力滿足群眾要求，切實做到了想群眾之所想，急群眾之所急，真正把工作做到群眾心坎上。
堅持陽光操作，強化工作調度，推動改造順利實施
老舊小區維修改造工作涉及千家萬戶，為社會各界所矚目。
田家庵區嚴守公開、公平、公正的原則，嚴格規范立項報批、規劃設計、招投標、工程監理等工作程序，確保改造過程依法依規，自覺接受社會監督，讓改造工作在陽光下進行。在施工過程中，每個小區都設立了公示牌，公示工程改造項目、內容、造價、工期、施工及監理單位及相關負責人的電話，方便群眾對改造工程進行監督。各小區還分別聘請群眾監督員，全程進行跟蹤監督。在工程驗收環節，實行專業部門和群眾監督員共同認可方可結算，充分保證了居民對改造的知情權、監督權和參與權。
區里成立了由區委常委、常務副區長任組長的專門領導小組，定期召開工作例會，實行“周調度，旬排名，月通報”，強力推動工作的開展。針對老舊小區改造項目分布分散、情況復雜、施工難度較大，該區重點把好拆違關、進度關、安全關、協調關、驗收關等“五關”，加速推進工程進展，確保工程質量。
堅持建管并舉，強化后續管理，構筑長效管理機制
為最大限度地鞏固和發展改造成果，田家庵區堅持建管并舉，同步推進改造工作和后續管理工作，構建長效管理機制。
區文明辦有關負責人介紹，改造后的小區，將由街道及社區指導成立小區業主委員會，召開業主大會，根據業主意愿，選定小區管理模式，落實后續管理。對小區規模較大、封閉條件較好的小區，一律在街道指導下，由業主委員會面向社會公開招標，引入專業化公司進行管理，提供專業化物業服務。對于封閉條件差、小區規模小、坐落零散的小區，比照專業化物業管理，實行社區化準物業管理，由社區居民委員會組織力量為居民提供基礎的物業服務。區政府制定出臺了《老舊小區配套物業管理工作以獎代補辦法（試行）》，建立了“以獎代補”月考核制度，由所在街道牽頭，每月對相關物業公司和社區組織一次考評打分，依據得分多少由區政府兌現獎補資金。(記者 李東華 通訊員 吳喆敏 編輯 湯寧)
